2018年12月亚博娱乐城,德甲柏林赫塔市房地产市场情况简报

据0746房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数1670套，与同年11月相比，环比下降62.47%：商品房成交总面积19.79万平方米，环比下降63.62%；商品房总成交金额11.51亿元，环比下降65.71%。本月新增商品房供应534516.04平方米。与同年11月相比，本月的新增商品房供应面积大幅上涨。

其中，冷水滩区12月共11个项目获批19个商品房预售许可证，批准预售面积242242.13㎡，商业面积20316.56㎡，新增房源1781套。与同年11月相比，12月冷水滩区预售房源供应套数上涨55%。

零陵区12月共4个项目获批6个商品房预售许可证，批准预售面积47205.04㎡，新增房源338套。与同年11月相比，12月零陵区预售房源供应套数下降16.54%。

 东安县12月共5个项目获批12个商品房预售许可证，批准预售面积170644.55㎡，新增房源1199套。因11月份东安无预售，因此无可比性。

祁阳县12月共4个项目获批12个商品房预售许可证，批准预售面积74424.32㎡，新增房源416套。与同年11月相比，12月祁阳县预售房源供应套数下降34.59%。

一、2018年12月亚博娱乐城,德甲柏林赫塔市中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

  （1）本月土地挂牌情况：12月土地挂牌8宗。

（2）土地成交情况：12月土地成交4宗。

（3）与11月份土地成交宗数，成交面积，成交总价对比表

二、12月亚博娱乐城,德甲柏林赫塔市中心城区网签备案情况总结

    （1）12月份商品房备案情况

12月冷水滩区住宅销售套数环比下降88.97%，面积环比下降88.01个百分点，总体平均价格为：6321元/ m2 ，环比略上涨9.15百分点，价格中位数6162元/ 平米，价格众数：6366元/平米。

 12月零陵区住宅销售套数环比上涨4.22个百分点，面积环比上涨29.25个百分点，总体平均价格为：5777元/ m2，环比略有下降0.65个百分点，价格中位数6056元/ 平米，价格众数：6173元/平米。

 12月东安县住宅销售套数环比上涨108.19个百分点，面积环比上涨112.64个百分点，总体平均价格为：3864元/ m2 ，环比上涨14.83个百分点，价格中位数4046元/ 平米，价格众数：4100元/平米。

12月祁阳县住宅销售套数环比下降53.38个百分点，面积环比下降51.76个百分点，总体平均价格为：5595元/ m2 ，环比上涨3.972.89个百分点，价格中位数5400元/ 平米，价格众数：5874元/平米。

（2）12月份商品房备案项目情况

 从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是东安县御景府139套，其平均价格为4308元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，金盘世界城、凤凰园车站新村、零陵香零公馆、苏通国际新城、万兴雅苑、鑫龙小镇、祁阳明德学府、金鼎名府等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如书香华庭、南华富临锦江、零陵学苑名邸、创发城零陵郡、东安华申滨江国际新城、锦绣东城、祁阳兴龙浯溪城、华信铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。

三、12月亚博娱乐城,德甲柏林赫塔市中心城区预售批准情况总结    

本月冷水滩区有11个楼盘获批19栋商品房预售许可证，批准预售面积242242.13㎡，商业面积20316.56㎡，新增房源1781套。；其中鸿腾御景新增房源234套，商业面积2226.8m2；金盘世界城新增房源56套，商业面积1941.56m2；滨江兰桂园新增房源162套，新增商业1941.56m2；香江四季花城新增房源267套，商业面积3045.3m2；泰鑫佳苑新增房源116套，商业面积359.1m2；愿景国际广场新增房商业面积1332.62m2；红太阳四季花园新增房源180套，商业面积1396.07m2；江御大厦新增房源125套，商业面积2201.15m2；亚博娱乐城,德甲柏林赫塔大市场新增房源333套，商业面积2118.18m2；碧桂园-黄金时代新增房源64套，商业面积1052.12m2。

本月零陵区有4个楼盘获批6栋商品房预售许可证，批准预售面积47205.04㎡，新增房源338套。其中香零公馆新增房源249套；零陵古城新增房源18套；红星国际广场新增商业面积2181.9m2；碧桂园新增房源71套。

本月东安县有5个楼盘获批12栋商品房预售许可证，批准预售面积170644.55㎡，新增房源1199套。其中藏龙湾二期新增房源261套，商业面积3587.18m2；御景府新增房源302套，商业面积1684.83m2；御澜府新增房源136套，商业面积1224.34m2；御江苑新增房源318套，商业面积6897.64m2；锦绣家园新增房源224套，商业面积4187.95m2。

本月祁阳县有4个楼盘获批12栋商品房预售许可证，批准预售面积74424.32㎡，新增房源416套。其中湘江壹号新增房源20套，商业面积3079.33m2；祁阳县明德学府新增房源142套，商业面积2978.32m2；金鼎名府新增房源20套，商业面积459.43m2；孝德荣尊府新增房源234套。